エステート事業（不動産部門）
株式会社エヌジェイアイ
当社は創業以来、医療機関や介護福祉施設への販売や経営コンサルタント等の豊富な実績のもと、
病院やクリニックの開院支援、介護福祉施設の開業支援、
メディカルスポーツや健院L-cub事業開設（今までにないまったく新しいコミュニティ施設）など、
トータルコーディネート致します。
総合支援の一環として、不動産仲介（売買・賃貸・リノベーション等）も行っております。
ご相談などもお気軽にどうぞ。
医療施設などの開設に必要な土地探しから設計、建築、医療機器の選定、広告物の準備、開業後の定期的な消耗品の供給までトータル的に支援します。
開業のための認可申請書作成は勿論、補助金申請、開業後の経営コンサルまでお引き受けします。※詳しくはこちら
医院継承のコンサルタント物件の紹介
病院、クリニック、介護事業所、薬局、マッサージ店、動物病院など
地域の患者さんを抱えているため簡単に閉院することはできない…
でも後継者がいない…
そんなお悩みを抱えているドクター、また開業はしたいが設備投資額やスタッフの採用、患者さんの集客方法などで開業に不安を抱えているドクターへＭ＆Ａのような形での病院、クリニックの継承案件・物件をご紹介します。
開業にあたっては、病院やクリニックの主軸となるドクターの想いや今後のビジョンなどをじっくりとお伺いし、その上でお客様と一緒にコンセプトと事業計画を決定していきます。
弊社では、開業支援の他に『医療機器販売事業』『不動産事業』を展開しており、連携したサポート体制を整えておりますので、お一人おひとりに合わせた開業コンサルティングをご提供させていただきます。
詳しくはこちらをご覧ください。
開業物件の選定は、病院やクリニック開業の成否に関わる最も重要なポイントとなります。
弊社では、お客様の開業希望エリアの診察圏調査を徹底して行っております。
ビルテナント、クリニックモール、または医院建築など様々な開業スタイルがある中、交通アクセス、集患力、競合環境など様々な要素を考慮し、お客様に合わせた物件をご紹介いたします。
候補物件については、データベースを参照するだけでなく、何度も現地へ足を運び周辺状況を調査、分析を行います。
経営者となるドクターにとって、『事業計画書』は財務計画などが記された病院や医院経営の基盤となる重要なものです。開業に際して金融機関からの借り入れが必要となるケースが多いですが、弊社ではドクターの状況に応じて綿密な資金計画を行い、金融機関との交渉などもサポートいたします。
開業物件が決定したら物件の賃貸または売買の契約をオーナー様または売主様と交わします。
ご契約時には、病院やクリニック開業にあたり契約内容に不足箇所や問題がないか、また諸条件面の確認など細かく精査し、契約書及び重要事項説明書等の書類作成から物件の引渡しが完了するまで一貫して対応いたします。
不動産の契約後、設計事務所や施工業者を選定し、病院やクリニックの内外装工事の支援を行います。
どのような形態での開業かによって異なるところもありますが、建築費予算や今後のスケジュールを確認しながらデザインを検討していきます。
また、工事着工前に保健所及び社会保険事務所への事前相談も必要となります。
医療機器の納期には日数がかかるものもあるため、内装工事と同時進行で選定を行っていきます。
開業地診察圏のニーズや事業計画予算に応じて、病院やクリニックに最適な機器の選定から各業者とのスケジュール調整、設置までサポートいたします。
スタッフ募集にあたっては、事前に社会保険労務士と『給与規定』や『就業規則』を定め、ハローワークや労働基準監督署などの届出も必要となります。
応募の準備から面接、採用にかかるまでの業務もお手伝いいたします。
すべての準備が整った段階で『診療所開設届』『保険医療機関指定申請書』などをはじめとする関係諸官庁への書類提出を行います。
必要書類も多く煩雑な作業となりますので、書類作成から手続完了まで弊社でサポートさせていただきます。
総合南東北病院様
郡山市
おおた呼吸器クリニック様
郡山市
かどた皮膚科形成外科様
日野市
ショートステイ 宝寿 木村屋様
福島市
中央通りクリニックやない様
田村市
フォレスト調剤薬局様
郡山市
ユア・クリニック たかはし様
郡山市
※開業支援事例は一例です。※多数の実績がございます。
高齢者向け賃貸アパート等、不動産仲介・紹介
自立での生活に不安はあるものの、高齢者福祉施設に入るのには抵抗があるという方、施設のあらゆる規則に縛られた生活が苦手な方、そんな方々の要望に応えた、高齢者向けに設計された賃貸アパートを仲介いたします。
医療や介護サービス事業所、給食事業所とも連携しているため、施設となんの遜色もなく安心して生活でき、施設のような制約がなく自由を満喫できます。契約する前にトライアル（お試し入居）することも可能です。
また、新築建売住宅、中古住宅、中古マンション、土地の売買の仲介をします。
1級建築士、福祉住環境コーディネーター、インテリアデザイナー、ガーデンデザイナーと連携していますので、家のリノベーションもご相談ください。
